Appartement - À vendre
279 900 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 61,7 m²
- 7 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 3311 Boul. St-Joseph E.
Une occasion exceptionnelle à La Petite-Patrie -- à un prix inférieur à l'évaluation municipale! Découvrez ce magnifique condo de 664 pi², idéalement situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la très recherchée Promenade Masson. Offert à un prix particulièrement attrayant, inférieur à l'évaluation municipale, il représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal.
Une occasion exceptionnelle à La Petite-Patrie -- à un prix inférieur à l'évaluation municipale!
Découvrez ce magnifique condo de 664 pi², idéalement situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la très recherchée Promenade Masson. Offert à un prix particulièrement attrayant, inférieur à l'évaluation municipale, il représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, ses plafonds de 9 pieds et sa généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle. La cuisine moderne offre de nombreuses armoires pleine hauteur, un élégant dosseret et une hotte cheminée en acier inoxydable. Des électroménagers haut de gamme peuvent également être inclus dans la vente, à négocier.
La chambre fermée comprend deux garde-robes, tandis que la salle de bain dispose d'une douche indépendante en céramique et verre ainsi que d'un bain podium.
Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le condo bénéficie d'un balcon privé donnant sur le boul. Saint-Joseph, idéal pour profiter des beaux jours. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison et un espace de rangement au sous-sol complète la propriété. Stationnement facile sur rue; aucun espace de stationnement n'est inclus.
L'immeuble, converti en copropriété en 2012, offre plusieurs commodités : hall d'entrée sécurisé, ascenseur, salle d'exercice, grande salle communautaire, jardin intérieur aménagé et espace de rangement pour vélos.
Un emplacement recherché à quelques pas de la Promenade Masson
Profitez d'un mode de vie urbain dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies et espaces verts. Vous trouverez notamment Provigo Angus, Métro Saint-Joseph, RONA, Première Moisson, Canadian Tire, SAQ et plusieurs bonnes adresses du quartier, dont La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La Cloche à Fromage, NO.900 et Blossom Angus.
Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, notamment les lignes express 467 Saint-Michel et 427 Saint-Joseph, ainsi que par BIXI, Communauto et le réseau cyclable facilitant les déplacements vers le centre-ville et le Mont-Royal.
À proximité du parc Jean-Duceppe, profitez également de terrains sportifs, jeux d'eau et espaces verts.
Lumineux, bien aménagé et offert sous l'évaluation municipale : une occasion à considérer sérieusement à La Petite-Patrie!
INCLUSIONS
Les électroménagers, le climatiseur mural et le réservoir d'eau chaude sont inclus dans la vente sans garantie de bon fonctionnement et sont vendus dans leur état actuel.
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 279 900 $ |
| Charges | 323 $ / mois |
| Référence | 21321674 |
| Unité | 305 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Taxe municipale | 2 016 $ / an |
| Taxe scolaire | 287 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 61,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur mural Interphone |
| Services disponibles |
Aires communes Cour Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Salle d'exercice |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 89 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 243 500 $ |
| Total | 333 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 016 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 287 $ |
| Total | 2 303 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Hall d'entrée | 6.7x3.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Cuisine | 9.4x7.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle à manger | 11.9x10.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salon | 11.7x10.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher principale | 14.4x9.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 8.8x8.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 3 | Salle de lavage | 6.7x6 pi (irrégulier) | Céramique |
mlopez@sutton.com