Building commercial - À vendre
1 149 000 $ + taxes Châteauguay
- Building commercial
Bâtisse commerciale/Bureau - 181-185 Rue Principale
Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le bâtiment comprend trois unités commerciales :
***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien.
l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir listing 19987657
***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi depuis plusieurs années.
Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme.
Le terrain offre un grand stationnement et un excellent potentiel de développement futur ou d'amélioration. L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clientèle.
Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble avec bon rendement, stabilité locative et emplacement stratégique.
Les états financiers, copies des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de financement.
INCLUSIONS
Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les inclusions sont vendues tel quel.
EXCLUSIONS
Équipement du salon de coiffure, effets personnels du propriétaire, outils de cuisine
| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 1 149 000 $ + taxes |
| Disponibilité | 31 octobre 2026 |
| Référence | 24457680 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Taxe municipale | 22 397 $ / an |
| Taxe scolaire | 897 $ / an |
| Terrain | 2 322,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Genre de commerce |
Dépanneur Salon de coiffure |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 76.2 x 30.48 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 524 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 773 100 $ |
| Total | 1 297 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 22 397 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 897 $ |
| Total | 23 294 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Commercial | 2000 pi² | |||
| Commercial | 1894 pi² |
jlopez@sutton.com