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Building commercial - À vendre

1 149 000 $ + taxes Châteauguay

181-185 Rue Principale J6K2B4
|Disponibilité : 31 oct. 2026
  • Building commercial
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Bâtisse commerciale/Bureau - 181-185 Rue Principale

Référence : #24457680
514-576-4996 514-364-3315

Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le bâtiment comprend trois unités commerciales :

***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien.

l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir listing 19987657

***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi depuis plusieurs années.

Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de revalorisation des loyers à moyen terme.

Le terrain offre un grand stationnement et un excellent potentiel de développement futur ou d'amélioration. L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clientèle.

Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble avec bon rendement, stabilité locative et emplacement stratégique.

Les états financiers, copies des baux et informations supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de financement.


INCLUSIONS
Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les inclusions sont vendues tel quel.

EXCLUSIONS
Équipement du salon de coiffure, effets personnels du propriétaire, outils de cuisine

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Informations générales
À vendre
Type Building commercial
Prix 1 149 000 $ + taxes
Disponibilité 31 octobre 2026
Référence 24457680
Nombre d'unités 2
Année de construction 1959
Taxe municipale 22 397 $ / an
Taxe scolaire 897 $ / an
Terrain 2 322,6 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Transport en commun
Genre de commerce Dépanneur
Salon de coiffure
Type de commerce/Industrie Service
Zonage Commercial
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 76.2 x 30.48 m
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 524 500 $
Évaluation Bâtiment 773 100 $
Total 1 297 600 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 22 397 $
Taxes scolaires (2025) 897 $
Total 23 294 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Commercial 2000 pi²
Commercial 1894 pi²
Référence :
#24457680

ÉQUIPE LOPEZ
Courtiers Immobiliers
514-576-4996 514-364-3315

Jorge Lopez
5149416148
jlopez@sutton.com





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