Duplex - À vendre
599 000 $ Lachine
- Duplex
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 66-68 Av. Boyer
DUPLEX AVEC OCCUPATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE À L'ACHETEUR, SOUS-SOL FINI & GARAGE DOUBLE. Très beau duplex offrant un spacieux logement principal avec plafonds de 9 pieds. Belle verrière 3 saisons à l'arrière. Ces caractéristiques s'appliquent aux deux logements. Le logement principal bénéficie également d'un système de climatisation centrale. Sous-sol rénové 2025. Salle-de-bains sous-sol 2025. Salle-de-bains rez-de-chaussée 2026. Escalier avant 2020. Balcons 2015. Le logement du haut est un 4 et demi + verrière 3 saisons.
Très beau duplex en brique. Construction 1952.
OCCUPATION À L'ACHETEUR DU REZ-DE-CHAUSSÉE, DU SOUS-SOL & DU GARAGE DOUBLE.
RÉNOVATIONS (selon ancien vendeur):
-toiture avec membrane élastomère (2003)
-fenêtre en façade oscio battantes (2007)
-conversion de la fournaise à air chaud au gaz à l'électricité (2005)
-ajout d'une unité d'air climatisé central pour le rez-de-chaussée (2006)
-remplacement des 2 panneaux de distribution électrique à disjoncteurs de 200 (2005) & 100 ampères
-installation d'un système de chauffage de type "convecteur" au sous-sol
-remplacement des portes extérieures (aluminium)
Addenda
Sous-sol rénové en 2025 . Aménagé d'une grande salle familiale, d'une chambre avec salle de bain & garde robe de type walk-in & grande salle de lavage / chambre à fournaise.
Salle-de-bains sous-sol 2025. Salle-de-bains rez-de-chaussée 2026. Escalier avant 2020. Balcons 2015
La cour est aménagée, clôturée avec garage double de 20 X 19'.
(Une porte de garage est condamnée, elle peut être reconvertie)
À coté de l'autobus 90 menant au métro Vendôme en moins de 20 minutes.
Tout près de l'autoroute 20, à 10 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'aéroport, 5 minutes du lac St-Louis, 5 minutes du
train de banlieue, 5 minutes de l'autoroute 13, 5 minutes de l'autoroute Décarie et 10 minutes du pont Champlain ou Mercier,
ainsi que de l'hôpital de Lachine ou le méga hôpital de NDG.
Il y a aussi la piste cyclable longeant le canal Lachine à moins de 2 minutes, parc à proximité avec nouvelle piscine publique
& jeux d'eau, aréna et terrain de baseball / soccer / basketball / tennis.
L'école maternelle & primaire sont à quelques coins de rues.
INCLUSIONS
Lave-Vaisselle
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 599 000 $ |
| Référence | 23599457 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 2 936 $ / an |
| Taxe scolaire | 349 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 49 800 $ |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 2 500 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Double largeur ou plus Détaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 9.71 x 7.46 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 30.48 x 7.62 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 40 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 168 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 293 200 $ |
| Total | 461 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 936 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 349 $ |
| Total | 3 285 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (8½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.4x4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 15.9x9.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 13.2x12 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Véranda | 16.3x6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.3x9.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.4x4.10 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11x9.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle familiale | 22.7x9.5 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.1x9.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Penderie (Walk-in) | 11.2x4.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 7x4.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Atelier | 15.9x8.2 pi (irrégulier) | Béton |